Estimation théorique
Rue Sansonnet,49123 Ingrandes Le Fresne sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sansonnet,49123-Ingrandes Le Fresne sur Loire indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champtocé-sur-Loire (49068), comprenant 1901 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champtocé-sur-Loire (49068), comprenant 1901 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 93 | 93 | 163000€ | 1753€ |
2019-10-25 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 94 | 73000€ | 811€ |
2022-07-08 | 13 | RUE SANSONNET | 10 | 260 | 537 | 540000€ | 2077€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L EGLISE INGRANDES | 6 | 106 | 114 | 347000€ | 3274€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE INGRANDES | 6 | 120 | 89 | 295000€ | 2458€ |
2022-10-24 | 6 | GRANDE RUE | 2 | 45 | 72 | 85000€ | 1889€ |
2022-12-06 | 3 | RUE BOURGEOISE | 5 | 100 | 69 | 275000€ | 2750€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU PONT | 8 | 350 | 488 | 160000€ | 457€ |
2019-10-17 | 3 | RUE BOURGEOISE | 5 | 100 | 75 | 64000€ | 640€ |
2021-05-21 | 18 | RUE BOURGEOISE | 1 | 54 | 48 | 35000€ | 648€ |
2022-05-05 | 20 | RUE BOURGEOISE | 2 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 53 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 188 | 75000€ | 682€ |
2022-11-22 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 84 | 127 | 233000€ | 2774€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 170 | 167 | 77000€ | 453€ |
2022-12-09 | 18 | GRANDE RUE | 6 | 138 | 119 | 250000€ | 1812€ |
2020-06-12 | 26 | RUE BOURGEOISE | 5 | 150 | 137 | 239000€ | 1593€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU PONT | 3 | 68 | 82 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-13 | 28 | RUE BOURGEOISE | 2 | 60 | 150 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-02 | 15 | RUE BOURGEOISE | 5 | 160 | 994 | 430000€ | 2688€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU GRENIER A SEL | 11 | 378 | 473 | 720000€ | 1905€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES RECROITS | 3 | 100 | 120 | 61000€ | 610€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 64 | 85000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES RECROITS | 4 | 86 | 111 | 135500€ | 1576€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES RECROITS | 6 | 151 | 66 | 65000€ | 430€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 68 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-11 | 4 | PL DES HALLES | 6 | 102 | 103 | 157500€ | 1544€ |
2021-03-30 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 112 | 376 | 212000€ | 1893€ |
2021-10-26 | 1 | PL DES HALLES | 3 | 60 | 48 | 99000€ | 1650€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU PONT | 4 | 160 | 358 | 230000€ | 1438€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DU MESURAGE | 7 | 181 | 264 | 160000€ | 884€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DU BAC | 1 | 44 | 44 | 150000€ | 3409€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU MESURAGE | 5 | 72 | 49 | 256000€ | 3556€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 216 | 102000€ | 1133€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DU BAC | 3 | 88 | 72 | 60000€ | 682€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DU BAC | 6 | 137 | 97 | 155000€ | 1131€ |
2021-07-12 | 8 | CHE DES GUILLONNIERES | 2 | 70 | 315 | 70000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DES JARDINS DE LA VILLE | 7 | 156 | 300 | 180000€ | 1154€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DES GUILLONNIERES | 4 | 70 | 426 | 103700€ | 1481€ |
2021-09-14 | 21 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 5 | 158 | 845 | 150000€ | 949€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DES GUILLONNIERES | 4 | 106 | 794 | 270000€ | 2547€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU MESURAGE | 2 | 70 | 304 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-30 | 10 | CHEM DES MONCELLIERES INGRANDES | 4 | 92 | 416 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CLAUDIUS PETIT | 5 | 106 | 603 | 116500€ | 1099€ |
2020-03-05 | 18 | ALL DE L AUXENCE | 3 | 91 | 687 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-25 | 21 | ALL DE L AUXENCE | 4 | 75 | 743 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-30 | 24 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 7 | 148 | 681 | 128000€ | 865€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE LONGUENE | 7 | 139 | 837 | 253500€ | 1824€ |
2019-11-18 | 5215 | LE PORT (MESNIL VALLEE ) | 3 | 62 | 326 | 145000€ | 2339€ |
2022-01-11 | 5217 | LA CHAUSSEE | 4 | 70 | 751 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 402 | 97500€ | 1121€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 454 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-26 | 32 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 5 | 90 | 447 | 106000€ | 1178€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 423 | 142500€ | 1638€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 91 | 686 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DE LA PREVOTE | 6 | 93 | 699 | 180000€ | 1935€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 567 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 565 | 135000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 88 | 461 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 88 | 461 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 103 | 463 | 220500€ | 2141€ |
2022-12-20 | 1 | L ESPERANCE (MESNIL VALLEE | 5 | 114 | 2092 | 266000€ | 2333€ |
2020-05-26 | 1 | RTE DE TOURNEBRIDE | 4 | 96 | 815 | 162000€ | 1688€ |
2022-05-17 | 12 | RTE DE TOURNEBRIDE | 4 | 63 | 744 | 146000€ | 2317€ |
2019-12-19 | 7 | RTE DE TOURNEBRIDE | 3 | 108 | 741 | 260000€ | 2407€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DU CLOS RENAUDEAU | 4 | 122 | 500 | 276000€ | 2262€ |
2020-07-30 | 50 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 4 | 127 | 560 | 230000€ | 1811€ |
2020-09-12 | 5367 | L ILE RAGOT (MESNIL VALLEE | 4 | 121 | 328 | 160000€ | 1322€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES MOUETTES | 3 | 94 | 387 | 221500€ | 2356€ |
2023-06-09 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 361 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DE VILLEMENARD | 6 | 93 | 590 | 165000€ | 1774€ |
2020-11-13 | 34 | RTE DE TOURNEBRIDE | 6 | 108 | 763 | 205000€ | 1898€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA JUBARDERIE | 4 | 85 | 192 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA JUBARDERIE | 3 | 64 | 218 | 156420€ | 2444€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA JUBARDERIE | 4 | 92 | 236 | 171270€ | 1862€ |
2021-07-01 | 16 | ALL DE VILLEMENARD | 6 | 102 | 393 | 240000€ | 2353€ |
2019-06-06 | 27 | RTE DE TOURNEBRIDE | 5 | 100 | 509 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 18 | ALL DE VILLEMENARD | 4 | 93 | 534 | 150000€ | 1613€ |
2022-05-04 | 21 | ALL DE VILLEMENARD | 4 | 80 | 562 | 172900€ | 2161€ |
2022-12-12 | 5758 | LE CLOSEAU | 2 | 109 | 2409 | 263000€ | 2413€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DU BOCAGE | 4 | 89 | 437 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-15 | 41 | RTE DE TOURNEBRIDE | 2 | 91 | 200 | 77000€ | 846€ |
2023-02-14 | 9 | VILLENEUVE | 2 | 70 | 97 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 5 | LE BORDEAU | 4 | 120 | 637 | 204500€ | 1704€ |
2019-06-28 | 17 | VILLENEUVE | 5 | 88 | 520 | 142000€ | 1614€ |
2019-09-11 | 5073 | BAS BAUDET | 3 | 102 | 1000 | 112000€ | 1098€ |
2022-11-02 | 5273 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 3 | 50 | 1060 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-29 | 5270 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 6 | 182 | 1039 | 170000€ | 934€ |
2020-06-23 | 5070 | TOURNEBRIDE | 5 | 78 | 389 | 111000€ | 1423€ |
2020-01-10 | 5274 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 5 | 123 | 463 | 170500€ | 1386€ |
2022-03-03 | 5228 | LE RAY GRANNEAU | 1 | 42 | 542 | 175000€ | 4167€ |
2022-07-12 | 5527 | LA FOURMIERE | 2 | 62 | 340 | 75000€ | 1210€ |
2020-09-08 | 5065 | LA GRANDE THEBAUDRIE | 3 | 110 | 649 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-15 | 16 | CHE DES CATHELINETTES | 5 | 119 | 3068 | 225000€ | 1891€ |
2021-03-02 | 5951 | LES HUTTES | 3 | 54 | 293 | 147000€ | 2722€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DES CATHELINETTES | 5 | 89 | 3969 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-11 | 5771 | PIERRE AIGUE | 4 | 79 | 990 | 145000€ | 1835€ |
2020-08-21 | 5282 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 2 | 65 | 986 | 47224€ | 727€ |
2022-08-22 | 5029 | LE CORPS DE GARDE | 2 | 88 | 285 | 148000€ | 1682€ |
2020-11-12 | 5044 | HAUTE FOLIE | 3 | 131 | 2868 | 196000€ | 1496€ |
2022-07-28 | 5735 | HAUTE FOLIE | 2 | 76 | 89 | 168000€ | 2211€ |
2021-01-08 | 5052 | LES LANDES | 5 | 126 | 63 | 175000€ | 1389€ |
2021-06-28 | 5057 | LES LANDES | 3 | 50 | 18 | 92000€ | 1840€ |
2021-04-16 | 5822 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 830 | 146000€ | 1622€ |
2022-07-04 | 5822 | LA MAISON ROUGE | 4 | 90 | 830 | 173000€ | 1922€ |
2019-08-28 | 5077 | LE GRAND ROCHER | 5 | 120 | 182 | 92000€ | 767€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA CHANDELLERIE | 3 | 50 | 3326 | 129000€ | 2580€ |
2020-01-16 | 45 | LA MAISON ROUGE | 7 | 136 | 1005 | 195000€ | 1434€ |
2021-06-28 | 5066 | LA PIOLLERIE | 5 | 200 | 0 | 160000€ | 800€ |
2021-08-23 | 5074 | MALNOUE | 2 | 59 | 250 | 139000€ | 2356€ |
2021-03-19 | 5070 | LA FAUCHERIE | 4 | 100 | 420 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-15 | 6 | DODINEAU (MESNIL ) | 6 | 107 | 1430 | 190000€ | 1776€ |
2023-02-09 | 5065 | LA BOUCAUDERIE | 3 | 78 | 10111 | 70000€ | 897€ |
2020-08-11 | 1 | LA GUILBERDIERE | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-02-13 | 210 | CHE DE MALNOUET | 7 | 150 | 2290 | 190000€ | 1267€ |
2020-12-24 | 5167 | CARREFOUR DE VAUGIRAULT | 3 | 100 | 459 | 95000€ | 950€ |
2021-08-20 | 16 | RTE DE LA BARBONNIERE | 6 | 140 | 1650 | 224000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 5935 | LES ROCHETTES | 2 | 70 | 260 | 78000€ | 1114€ |
2023-01-18 | 65 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 6 | 147 | 700 | 287375€ | 1955€ |
2020-09-14 | 6083 | LES BASSES BRUNETIERES MON | 2 | 40 | 257 | 69800€ | 1745€ |
2021-11-23 | 9 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 92 | 597 | 167000€ | 1815€ |
2023-06-19 | 6290 | LES BASSES BRUNETIERES MON | 1 | 17 | 144 | 28000€ | 1647€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 96 | 900 | 180000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 5 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 95 | 580 | 156000€ | 1642€ |
2019-10-23 | 59 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 4 | 83 | 979 | 131000€ | 1578€ |
2021-09-16 | 51 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 4 | 78 | 1030 | 190000€ | 2436€ |
2021-02-10 | 429 | RTE DU PETIT MARAIS | 2 | 90 | 4147 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 5207 | LE PE | 7 | 85 | 580 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-09 | 5 | LA MAISON NEUVE (MONTJE LO | 7 | 122 | 925 | 212000€ | 1738€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU PIROUET (MONTJEAN) | 5 | 124 | 623 | 330000€ | 2661€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DES ECHUETTES | 6 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DU PIROUET (MONTJEAN) | 5 | 145 | 1155 | 420000€ | 2897€ |
2019-09-30 | 5958 | RUE DU PIROUET | 4 | 72 | 1155 | 102000€ | 1417€ |
2022-04-29 | 33 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 3 | 77 | 456 | 165000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 52 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 5 | 130 | 425 | 80000€ | 615€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DU PIROUET (MONTJEAN) | 5 | 180 | 1012 | 495000€ | 2750€ |
2022-01-06 | 9 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 89 | 300 | 192000€ | 2157€ |
2019-08-23 | 7 | CHEM DU SAUTEREAU | 8 | 155 | 819 | 207500€ | 1339€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DES GAS GIRARD | 4 | 109 | 500 | 213000€ | 1954€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 102 | 772 | 176000€ | 1725€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 84 | 505 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DU GUENEAU | 4 | 82 | 354 | 58800€ | 717€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA PELTRIE | 2 | 55 | 221 | 75000€ | 1364€ |
2022-04-11 | 44 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 3 | 88 | 253 | 51500€ | 585€ |
2019-05-24 | 5006 | L INGREE (LA POMMERAYE) | 3 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 111 | 624 | 186000€ | 1676€ |
2019-08-28 | 36 | RUE DU GUENEAU | 3 | 63 | 276 | 58800€ | 933€ |
2021-09-08 | 5 | CHEM DU SAUTEREAU | 4 | 92 | 709 | 185000€ | 2011€ |
2022-05-25 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 1170 | 170000€ | 2000€ |